Objekt-Details

San Roque: Fantastische Maisonette-Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, großen Dachterrassen und Gemeinschaftspool mitten im San Roque Golf Club / San Roque: Fantastic 3 bed maisonettes with huge roof terraces and communal pool in the heart of the San Roque Golf Club - Spanien / San Roque / Cadiz

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Objekt ID : HA-SNN-100-A03

Zum Kaufen €650,000  
3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage  Zu Favoriten hinzufügen Drucken

HA-SNN-100-A03

Adresse:
11360 San Roque
Cádiz
Region:
Andalusien
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
650.000 €
Wohnfläche ca.:
275 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
voll klimatisiert
Energieklasse:
B
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese wunderschönen Neubau-Maisonette-Wohnungen in einmaliger Lage mitten im Golfplatz von San Roque verfügen über eine konstruierte Fläche von ca. 275 m² mit

3 Schlafzimmern,
2 Badezimmern (1 en-suite),
1 Wohn-/Esszimmer mit
offener Küche,
1Hauswirtschaftsraum und
2 Dachterrassen (ca. 89 m² + 63 m²).

Hier finden Sie eine exklusive, neue Wohnanlage im modernen, mediterranen Stil, bestehend aus Appartements und Penthouse-Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern im Herzen des bekannten San Roque Club Resorts.

Die Wohnanlage mit ihren 80 Appartements, verteilt auf 10 Gebäude mit jeweils drei Stockwerken, entsteht in drei Bauphasen rund um eine Poolanlage mit 3 Gemeinschaftspools. In jedem Gebäude befinden sich 8 geräumige Appartements, verteilt auf Erdgeschoss und ersten und zweiten Stock, von denen jeweils zwei Apartments über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder verfügen und alle anderen Appartements 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten. Außerdem sind im Verkaufspreis ein Tiefgaragenparkplatz und ein Abstellraum inbegriffen. Die Wohnanlage wird außerdem über einen großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Freizeitbereich verfügen, mit einer Fläche von etwa drei Fußballfeldern, der sich harmonisch in die umgebenden Korkeichenwäldchen einfügt und ansprechend mit Spazierwegen und Sitzgelegenheiten angelegt wird. Das Gesamtgrundstück wird nur zu 30 % bebaut, sodass den Eigentümern eine große, private, mediterrane Parkanlage zur Verfügung steht, in der die natürliche Vielfalt des Baumbestands und somit die authentische Schönheit und Besonderheit der ursprünglichen Landschaft erhalten bleibt.

Die Aufteilung der Appartements erfolgte nach den Wohnkonzepten „open plan“ und „total living“, mit besonders großzügiger Gestaltung des zur Terrasse geöffneten Wohnzimmers mit Blick auf den Golfplatz und das Meer. Maximale Nutzung der Südausrichtung und harmonische Integration in die Korkeichenwäldchen der Umgebung sind charakteristisch für das Design. Die Wohnungen sind vollständig und mit hochwertigen Materialien für den sofortigen Bezug ausgestattet: großformatige Fliesen, große Fensterfront, komplett mit Elektrogeräten eingerichtete Küche, Beleuchtung in allen Räumen, Klimaanlage etc. Die Immobilien sind zudem mit marktführender thermischer und akustischer Isolierung ausgestattet. (Energieeffizienzklasse: B).

Ausstattung/Zubehör:
Alle Eigentumswohnungen weisen unter anderem diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale auf: Designerküchen mit BALAY Elektrogeräten, voll ausgestattete Bäder mit Spiegeln, Duschen mit Duschwänden und Sanitäreinrichtungen erster Qualität, Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Einbauschränke, Sicherheitstüren sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern. In den Gebäuden sind Aufzüge vorhanden und zu allen Appartements gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz und ein Abstellraum im Kellergeschoss des Gebäudes.
Lage Haus/Grundstück:

Die neue Wohnanlage befindet sich im San Roque Club, zwischen den Golfplätzen Valderrama und Real Club de Golf de Sotogrande, nur knapp 20 Autominuten vom Flughafen von Gibraltar und etwa 90 Minuten Autofahrt von den Flughäfen von Málaga und Jerez entfernt. Der nahegelegene Sporthafen Sotogrande bietet Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten, in der Nähe befinden sich außerdem die internationale Schule von Sotogrande, verschiedene Einkaufszentren und die herrlichen Sandstrände von Alcaidesa, Sotogrande und Guadiaro.

Das Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Lage oberhalb des berühmten Golfplatzes „Old Course“, der die Wohnanlage buchstäblich umgibt. Eine smaragdgrüne Oase, überwiegend mit Blick auf das Meer, auf das Klubhaus und das intensive Grün der Greens, umgeben von uralten Kork- und Steineichen.

Der San Roque Club Resort ist eine private Anlage mit direkter Zufahrt von der Mittelmeerautobahn, die an das Wohngebiet Sotogrande Alto angrenzt. Das Resort wurde 1991 eröffnet und ist seitdem bekannt als Teil des „Goldenen Golf-Dreiecks“. Zum Resort gehören zwei Golfplätze, Austragungsorte wichtiger Turniere wie Ryder Cup und Spanish Open.

Das Designkonzept des San Roque Clubs orientierte sich an exklusiven Golfresorts in den Vereinigten Staaten, die sich durch Gartenvillas mit Blick auf den Golfplatz und wunderschön bepflanzte und gepflegte Fußwege innerhalb der Wohnanlage auszeichnen. Die Gemeinschaftsbereiche mit angelegten Wegen bieten den Bewohnern die Möglichkeit, lange Spaziergänge inmitten der Natur zu unternehmen und den Frieden, die Exklusivität, die Ruhe und Sicherheit einer privaten Wohnanlage zu genießen, ideal auch für Familien. Das Resort hat nur eine Zufahrt, die rund um die Uhr bewacht wird.

Das Unternehmen Golf Estate investiert in den nächsten Jahren in großem Umfang in die Modernisierung aller Bereiche des Golfklubs. Vorgesehen ist die Renovierung des Klubhauses, ehemaliger Wohnsitz der Familie Domecq, und die Einrichtung modernster Hotellerie und Gastronomie sowie Golfservices. Der Golfklub bietet den zukünftigen Eigentümern dieser Immobilien außerdem exklusive Sonderkonditionen für Mitgliedschaften.

Provision:
Unsere Angebote sind für Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
Bei der Ausarbeitung unserer Angebote gehen wir mit größter Sorgfalt vor. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Bei den Preisangaben zu unseren Immobilien handelt es sich um Nettopreise zuzüglich Mehrwertsteuer (I.V.A.) bei Neubauten oder Grunderwerbssteuer (I.T.P.) bei Bestandsimmobilien.
Address:
11360 San Roque
Cádiz
Region:
Andalusien
Area:
Residential area
Price:
650.000 €
Living space:
275 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Type of apartment:
Condominium
Subject to commission:
no
Kitchen:
Fitted kitchen
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
2
Terrace:
2
Garden:
yes
Pool:
yes
Air condition:
yes
Lift:
yes
Suitable as holiday home:
yes
Number of parking spaces:
1 x Underground parking
Furnished:
Partly furnished
Views:
Sea ​​View
Quality of fittings:
Superior
Condition:
First occupier
Heating:
Completely air-conditioned
Energy class:
B
Further information
Property description:

These marvellous new build maisonettes in a prime location directly in the heart of the golf course from San Roque consist of a constructed area of approx. 275 m² with

3 bedrooms,
2 bathrooms (1 en-suite),
1 living / dining room with
kitchen area,
1 housekeeping room and
2 roof terraces (approx. 89 m² + 63 m²).

This complex is an exclusive residential project with new apartments and penthouses with 2 and 3 bedrooms with contemporary Mediterranean styling located at the heart of the famous San Roque Club resort.

This residential project was designed with 80 apartments in 10 three storey buildings, spread over three phases that surround the 3 communal pools. Each building has 8 spacious apartments over three floors (ground, first and penthouse), two of these have 2 bedrooms and the rest have 3 bedrooms, and 2 bathrooms. Underground parking space and storeroom are included in the price. The complex will also have a large leisure area for communal use, the approximate size of three football pitches, and the corn oak meadows will have footpaths and benches for seating etc. Construction only covers 30% of the plot, the rest being a large private meadow for the property owners to enjoy where the diversity of tree species has been fully respected and as a result, the original beauty which characterises the area has been preserved.

The interior of the homes is based on the “open plan” and “total living” concepts, giving priority to a spacious living room which leads to a large open terrace, both fully integrated into the surrounding corn oak meadows and making the most of the predominantly southern aspect and the views of the golf course and the sea. The homes will be ready to move into, with high quality finishings, large format tiled flooring, large windows, fitted kitchen with appliances, lighting packages in every room and air-conditioning, amongst other benefits. The homes have the most effective thermal and acoustic insulation available on the market (Energy certificate: B).

Fixtures and fittings:
The residences provide top quality features as there are designer kitchens with BALAY appliances, bathrooms equipped with mirrors, showers with shower screens and high quality sanitary fittings, air conditioning, embedded LED lighting package, fitted wardrobes, security doors as well as aluminium windows with double glazing and motorized roller blinds in bedrooms. Furthermore there are lifts in the buildings and all the apartments have a parking space and a storage room in the basement of the building.
Location:

The new residential development is located at San Roque Club, between Valderrama Golf and the Royal Golf Club at Sotogrande, just 20 minutes by car from Gibraltar airport and 90 minutes from the airports at Malaga and Jerez. The leisure and sporting facilities at the Sotogrande Marina, the Sotogrande International College, shopping centres and the fine sandy beaches at Alcaidesa, Sotogrande and Guadiaro are all close by.

The plot occupies a privileged position above the famous “Old Course” golf course which literally surrounds it. It is a green oasis, with views predominantly over the sea, the clubhouse and of the intense colour of the greens surrounded by ancient corn and holm oaks.

The San Roque Club resort is a private area with direct access from the Mediterranean motorway that is adjacent to the residential area of Sotogrande Alto, which opened its doors in 1991 and has been known ever since as part of the Golf Golden Triangle. It has two golf courses and has hosted important tournaments including the Ryder Cup and the Spanish Open.

San Roque Club has a design concept based on the exclusive golf condominiums in the United States, where gardened villas looking onto the golf courses predominate with beautifully landscaped pedestrianised streets and borders. Interior pathways allow residents to enjoy long walks surrounded by countryside, to enjoy the peace, tranquillity and exclusivity with the sense of security that is provided by a totally private complex, perfect for families to enjoy. The resort has a single access gate which is monitored 24 hours a day.

The golf club is immersed in a modernisation plan to improve the quality of all the services on offer, developed by the Golf Estate company that plans to invest a substantial amount in the next few years, renovating the Club House which is the ancestral family home of the Domecq family, and ensuring it provides the best golf and catering services on the market. The golf club also has an exclusive offer for future owners of the properties here who wish to become members.

Commission Rate:
Our offers are free of any commission for the purchaser!
Remarks:
We prepare our offer with the greatest care. The information given by us is based on details from our clients and we can neither assume any liability nor guarantee their correctness and completeness. Prior sales, price changes and errors excepted. Taxes are not included in the price.
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