Objekt-Details

N E U ! / FÜR INVESTOREN / WOHNWIRTSCHAFTLICHES PROJEKT IN ISTANBUL – KUMBURGAZ MIT ATTRAKTIEVEN RENDITEN / NEW ! / FOR INVESTORS / RESIDENTIAL PROJECT IN ISTANBUL – KUMBURGAZ WITH ATTRACTIVE RETURNS / N E W ! - TÜRKEI / ISTANBUL-KUMBURGAZ

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Objekt ID : ISTANBUL-KUMBURGAZ

Zum Kaufen - WOHNWIRTSCHAFTLICHES PROJEKT

PROJEKT-ID:  ISTANBUL – KUMBURGAZ

EXPOSÉ   MIT   AUSFÜHRLICHEN  INFORMATIONEN  ANFORDERN !!

PROJEKTBESCHREIBUNG:
• 38.000 m2Projektfläche
• 5.000 m2 Außenanlagen, inklusive Swimming Pool; (Zusätlich: Fitness, Kino, Sportplatz,
Dampfbäder, Sauna, etc.)
• 3500 m2 Ladenfläche
• Parkplatzfläche für jede Einheit
• 2 Aufzugseinheiten pro Gebäude
• 2 Treppenhäuser in jedem Block, jeweils eine davon ist Feuertreppe.
• 1071 m2 Bunker (11 Einheiten für Frauen, 11 Einheiten für Männer; WC (2 Einheiten, beide
behindertengerecht)
• In Block A: 1 Bunker, 3 Einheiten Lagerflächen,1 Generatorraum, 1 Transformatorraum , 1
Elektrischer Betriebsraum, 2 Technikräume (sanitär), 38 Einheiten WCs (für öffentliche und
Gemeischaftsbereiche)
• In Block B: 1 Bunker, 35 Einheiten WCs (für öffentliche und Gemeischaftsbereiche), 1 Drucktank, 2
normale Wasser Tank, 1 unit Energy Room, 1 unit Weak Current Room, 1 unit Heating Room
• LOFT Type flat has 5.5 m Ceiling Height
• 1 unit Security Building
• 192 units Tree
• 30 minutes to the Airport

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK
• Optimale Lage für ein Investment
• Nähe zum Flughafen
• Angrenzend an den Strand und seine Unterhaltungsmöglichkeiten
• Nicht weit von den zentralen Punkten Istanbuls
• Unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
• Finanzierungsoptionen auf 5, 10, 20 und 30 Jahre
• Unweit vom zukünftigen Kanal-Istanbul-Projekt, was in der Zukunft eine deutliche
Wertsteigerung garantiert.

Das  KUMBURGAZ
Projekt bietet eine Vielzahl von
Annehmlichkeiten, entweder im
eigenen Bereich oder gleich um
die Ecke. Dieses großartige Projekt
wird unsere einheimischen Kunden
genauso begeistern wie unsere
internationlen Käufer.

KUMBURGAZ PROJEKT – LAGE
•Nur 30 min entfernt vom neuen Großflughafen Istanbul
•Die Yakuplu Marina liegt 15 min Entfernung vom Projektgelände
•Die Marina verfügt über Cafés, Restaurants, Bars, Fitnesscenter, Spa,
eine Segelschule und vieles mehr.
•Sie können den schönsten und größten Strand von Istanbul genießen,
den 8 km langen Strand von Büyükçekmece, der gerade einmal 5
Gehminuten vor der Haustüre liegt.
•Entlang der Küste befinden sich unzählige Strände, Cafés, Restaurants,
Parks, Beach Clubs, öffentliche Einrichtungen oder Marinas.

KUMBURGAZ PROJEKT – EIGENSCHAFTEN
Das Kumburgaz Projekt besteht aus 2 Hauptgebäuden (A und B) mit 212
Apartments und 7 Ladeneinheiten auf insgesamt jeweils 12 Etagen.
Es gibt 14 verschiedene Apartment-Typen, inklusive Lofts:
• 3 verschiedene 1+1 – Apartments
• 7 verschiedene 2+1 – Apartments
• 2 verschiedene 3+1 – Apartments
• 2 verschiedene 4+1 – Apartments

Kumburgaz Projekt Eigenschaften
•Die Wohnungen vom Typ Loft befinden sich im Erdgeschoss. Sie haben
eine Deckenhöhe von 5,50 m
•Die Deckenhöhe in den Standard-Apartments beträgt 3,30 m
•Es gibt 7 Ladeneinheiten im Gebäude A, 3 davon mit zusätzlicher
Lagerfläche
•Die gesamte Gewerbefläche beträgt 3.500 m²

Kumburgaz Projekt Eigenschaften
•Die gesamte Projektfläche beträgt 38.000 m², die des Außenbereichs
ca. 5.000 m²
•Ein Poolbereich befindet sich zwischen den Gebäuden A und B
•In Gebäude B sind im Erdgeschoss eine Fitnessbereich, Sauna,
Dampfbad und türkisches Bad für Sie verfügbar
•Jedes Apartment besitzt einen eigenen Parkplatz
•Das gesamte Gelände ist bewacht, es befindet sich ein entsprechendes
Sicherheitsgebäude mit Schrankeneinheit an der Einfahrt
•192 Bäume auf dem Gelände erzeugen eine ruhige, friedliche,
natürliche und entspannende Atmosphäre

KUMBURGAZ PROJEKT – TECHNISCHE BESCHREIBUNG
•Zum Schallschutz und zur Wärmeisolierung an den Wänden und
Betonoberflächen des Gebäudes wird eine 5cm starke Verkleidung aus
Steinwolle angebracht
•In den Eingangsbereichen wird Granit-Bodenbelag verlegt
•Die Heizung der Gebäude erfolgt mittels Erdgas. Es erfolgt die
Installation eines darauf abgestimmten Kombi-Boiler-Systems
•Die hausseitige Installation eines Klimaanlagensystems erfolgt in jedem
Wohnzimmer einer Wohnung
•Spots und Beleuchtungssystem werden in jedem Wohnzimmer installiert

•Es wird eine Einzelanschluss-Telefonzentrale im Eingangsbereich der
Gebäude installiert, gemeinsam mit der Internetverteilung. Ein
Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss wird verfügbar sein, die
Verkabelung erfolgt im CAT 7 Standard
•Alle Wohnungen verfügen über ein zentrales Video-Intercom-System
•Zur Erhöhung der Sicherheit der Gebäude wird ein KameraÜberwachungssystem mit Datenaufzeichnung installiert
•Alle Stockwerksanzeigen der Aufzüge sind digital und reichen bis
hinunter in die Gemeinschaftsflächen und den Bunker. Die
Maschinenräume werden schallisoliert für akustischen Komfort innerhalb des Gebäudes

• Küchenschränke und Schränke in den Wohnräumen werden mit
Acryloberflächen, lackiert oder mit Furnier sein
• Die Arbeitsplatten in den Küchen werden aus Granit oder Naturstein
sein
• Die Duschen werden ebenerdig und barrierefrei eingebaut und mit
Glastüren ausgestattet. Jedes Badezimmer enthält ein
Belüftungssystem
• Alle Abläufe und Waschbecken haben Geruchsschutzverschlüsse
• Französische Balkone und Fensterschienen und Geländer in der
Außenansicht des Gebäudes werden aus rostfreiem Material in
Edelstahloptik gefertigt (Aluminium oder Edelstahl) gefertigt

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PROJECT ID: ISTANBUL – KUMBURGAZ

REQUEST EXPOSÉ WITH OUR DETAILED INFORMATION !!

Project description: • 38,000 m2 project area • 5,000 m2 of outdoor facilities, including swimming pool; (Additional: fitness, cinema, sports field, Steam baths, sauna, etc.) • 3500 m2 retail space • Parking space for each unit • 2 elevator units per building • 2 staircases in each block, one of which is a fire escape. • 1071 m2 bunker (11 units for women, 11 units for men; WC (2 units, both handicapped accessible) • In Block A: 1 bunker, 3 units of storage space, 1 generator room, 1 transformer room, 1 Electrical operating room, 2 technical rooms (sanitary), 38 units toilets (for public and Community areas) • In block B: 1 bunker, 35 units of toilets (for public and community areas), 1 pressure tank, 2 normal water tank, 1 unit energy room, 1 unit weak current room, 1 unit heating room • LOFT Type flat has 5.5 m ceiling height • 1 unit security building • 192 units tree • 30 minutes to the airport

THE BENEFITS AT A GLANCE
• Optimal location for an investment
• Proximity to the airport
• Adjacent to the beach and its entertainment options
• Not far from the central points of Istanbul
• Countless leisure activities
• 5, 10, 20 and 30 year financing options
• Not far from the future Canal Istanbul project, which will be a significant one in the future
Guaranteed increase in value.
The KUMBURGAZ
Project offers a variety of
Amenities, either in
own area or right around
the corner. This great project
becomes our domestic customer
inspire as much as ours
international buyer.

Kumburgaz project location
• Only 30 minutes away from the new major Istanbul airport
• The Yakuplu Marina is 15 minutes from the project site
• The marina has cafes, restaurants, bars, fitness center, spa,
a sailing school and much more.
• You can enjoy the most beautiful and largest beach in Istanbul,
the 8 km long beach of Büyükçekmece, which is just 5
Walk from the front door.
• There are countless beaches, cafes, restaurants,
Parks, beach clubs, public institutions or marinas.

Kumburgaz project properties The Kumburgaz project consists of 2 main buildings (A and B) with 212 Apartments and 7 shop units on a total of 12 floors each. There are 14 different types of apartments, including lofts: • 3 different 1 + 1 apartments • 7 different 2 + 1 apartments • 2 different 3 + 1 apartments • 2 different 4 + 1 apartments Kumburgaz project properties • The loft-type apartments are located on the ground floor. They have a ceiling height of 5.50 m • The ceiling height in the standard apartments is 3.30 m • There are 7 shop units in building A, 3 of them with additional ones storage area • The total commercial area is 3,500 m² Kumburgaz project properties • The total project area is 38,000 m², that of the outside area approx. 5,000 m² • A pool area is located between buildings A and B. • In building B there is a fitness area, sauna, Steam bath and Turkish bath available for you • Each apartment has its own parking space • The entire area is guarded, there is a corresponding one Security building with barrier unit at the entrance • 192 trees on the site create a calm, peaceful, natural and relaxing atmosphere
Kumburgaz project technical description
• For sound insulation and for heat insulation on the walls and
Concrete surfaces of the building are made of a 5cm thick cladding
Stone wool attached
• Granite flooring is laid in the entrance areas
• The buildings are heated using natural gas. It takes place
Installation of a matching combi boiler system
• The in-house installation of an air conditioning system takes place in everyone
Living room of an apartment
• Spots and lighting systems are installed in every living room

• There will be a single-line switchboard in the entrance area of ​​the
Buildings installed, together with the Internet distribution. A
High speed internet connection will be available that
Cabling is carried out in the CAT 7 standard
• All apartments have a central video intercom system
• A camera surveillance system with data recording is installed to increase the security of the buildings
• All floor displays of the elevators are digital and extend to
down into the common areas and the bunker. The
Engine rooms are soundproofed for acoustic comfort within the building

• Kitchen cabinets and cupboards in the living rooms are included
Acrylic surfaces, lacquered or with veneer
• The worktops in the kitchens are made of granite or natural stone
be
• The showers are installed at ground level and barrier-free and with
Glass doors equipped. Each bathroom contains one
Ventilation system
• All drains and sinks have odor traps
• French balconies and window rails and railings in the
Exterior of the building are made of stainless material
Stainless steel look made (aluminum or stainless steel)

WE WILL BE SURE TO SEND YOU THE DETAILED EXPOSÉ
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Wir freuen uns darauf Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen.

Lassen Sie sich einfach kurzfristig einen Besichtigungstermin geben !

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Zwischenverkauf vorbehalten.

Subject to prior sale.

Wir unterstützen Sie auch gerne dabei, eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung zu bekommen !

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Auf Ihren Wunsch hin übernehmen wir die gesamte Organisation Ihrer Auswanderung. 
Wir betreuen Sie vor, während und nach Ihrer Auswanderung in Ihre neue Heimat.
At your request, we take over the entire organization of your emigration.
We look after you before, during and after your emigration to your new home.

ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp zahlt sich für Sie aus. (min.1500 Euro)

Sprechen Sie uns an!

ATTENTION TIPPGEBER!

You know someone in the family, in the circle of friends, in the circle of acquaintances, in the office or in the club, who just wants to sell his property or at least plays with the idea?


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